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发生夫妻离婚房产纠纷，协议不成时，能够由法院分情况处理：
1、双方竞价取得房屋所有权。
2、一方取得所有权，并给予另一方相应的补偿。
3、拍卖、变卖房屋，所得价款进行分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
1、双方竞价取得房屋所有权。
2、一方取得所有权，并给予另一方相应的补偿。
3、拍卖、变卖房屋，所得价款进行分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2023-04-21 20:33:24
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