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开发商未按时交房的违约金，是按合同中约定的数额、和实际造成的损失来计算，但是违约金的数额不能超过实际损失的百分之三十。否则当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当地予以减少。
《民法典》第五百八十五条
《民法典》第五百八十五条
2023-04-22 00:07:51
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