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你的情况签订书面的买卖合同，就合同本身而言是有效的，但是你要注意会有下述风险:不动产所有权的取得要以登记为标准（平常所说的过户）。如果不过户，房主将来把房屋卖给第三人并且过户的话，第三人会取得所有权，而你只能要求房主承担违约责任
2021-05-11 09:16:24
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可能不影响的。因为没有办理登记的只是物权不发生变动，但房屋买卖合同是有效的。希望对你有帮助。
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你好，这个也是有法律效力的哦，建议委托律师代书详细的可操作性的协议才能最大限度维护你的合法权益。
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