买方和卖方的合同已经签订,买方的定金已经支付,但买方的余额已经半年没有支付了。在这种情况下我该怎么办?
更新时间:2021-05-04 12:49:06人浏览
问题描述:
买方和卖方的合同已经签订,买方的定金已经支付,但买方的余额已经半年没有支付了。在这种情况下我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70410人 · 响应时间 平均2分钟内
《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。
现实中,有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款,就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
一般说来,守约方根据违约金条款,就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然,在定金条款对守约方有利时,守约方也可以适用定金条款,按照定金罚则弥补自己的损失。
现实中,有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款,就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
一般说来,守约方根据违约金条款,就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然,在定金条款对守约方有利时,守约方也可以适用定金条款,按照定金罚则弥补自己的损失。
2021-05-04 12:26:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般房主违约的,需要返还双倍定金。根据法律规定,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在二手房买卖中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,协商不成,可以起诉到法院解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定,房主违约的,卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下,在房屋买卖合同中,定金是能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房属于违约,合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房中介费收费标准及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找中介买二手房怎么防止他们吃差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖车辆已支付全款并交付,但未办理过户,出现交通事故,谁担责
买卖车辆已支付全款并交付,但未办理过户,出现交通事故,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的
交通事故
人浏览
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询