和物业签订的物业合同是在交房时签的，不签不交房，当时物业费定了1.37元不能按物价局定的价交物业费吗？
更新时间：2021-05-02 21:56:38人浏览
问题描述：
和物业签订的物业合同是在交房时签的，不签不交房，当时物业费定了1.37元，物价部门核定物业公司为二级物业，允许在在基础价上上调20%，就这样也比合同价低，按物价部门定价收了近10年，通过非正常方式收集业主同意交房时合同价。这合理吗？不能按物价局定的价交物业费吗？和物业签订的物业合同是在交房时签的，不签不交房，当时物业费定了1.37元不能按物价局定的价交物业费吗？
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
2021-05-02 21:35:29
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与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2021-05-02 21:39:16
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2021-05-02 21:56:38
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