我前几日刚租了一间商铺的门头招牌做买卖，签订合同了，钱也交了，如今我已经室内装修了也买来机器设备，房主告知我讲不可以转租给我了，说有些人要租大门店这一小的还要取回去，我该该怎么办？
更新时间：2021-05-02 13:24:29人浏览
问题描述：
我前几日刚租了一间商铺的门头招牌做买卖，签订合同了，钱也交了，如今我已经室内装修了也买来机器设备，房主告知我讲不可以转租给我了，说有些人要租大门店这一小的还要取回去，我该该怎么办？
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租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
2021-05-02 13:24:29
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