律师，你好，开发人员于13年1月通知业主收房，现已装修入住一年多，楼层消防栓无水，没有消防水管。前期房地产横行，强制征收房地产费，电费每次0.7元，远远高于湖南楼梯用电。目前，前期房地产以不交房地产会
更新时间：2021-04-30 12:29:02人浏览
问题描述：
律师，你好，开发人员于13年1月通知业主收房，现已装修入住一年多，楼层消防栓无水，没有消防水管。前期房地产横行，强制征收房地产费，电费每次0.7元，远远高于湖南楼梯用电。目前，前期房地产以不交房地产会议为理由停止销售电力。业主面临停电，律师先生，我该怎么办？律师，你好，开发人员于13年1月通知业主收房，现已装修入住一年多，楼层消防栓无水，没有消防水管。前期房地产横行，强制征收房地产费，电费每次0.7元，远远高于湖南楼梯用电。目前，前期房地产以不交房地产会
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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。
这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。
① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。
这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。
2021-04-30 12:24:48
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2021-04-30 12:29:02
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