律师先生，你好。合同中只写明的住宅交付条件是竣工检查报告书没有提到竣工检查报告书，如果住宅交付时开发人员没有取得竣工检查申请的话，我想问问开发人员是否违反合同，可以要求未交付的住宅赔偿吗？入住后不能继
更新时间：2021-04-29 21:56:09人浏览
问题描述：
律师先生，你好。合同中只写明的住宅交付条件是竣工检查报告书没有提到竣工检查报告书，如果住宅交付时开发人员没有取得竣工检查申请的话，我想问问开发人员是否违反合同，可以要求未交付的住宅赔偿吗？入住后不能继续追究这个问题吗？律师先生，你好。合同中只写明的住宅交付条件是竣工检查报告书没有提到竣工检查报告书，如果住宅交付时开发人员没有取得竣工检查申请的话，我想问问开发人员是否违反合同，可以要求未交付的住宅赔偿吗？入住后不能继
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签订商品房买卖合同的审查注意事项：
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
2021-04-29 21:56:09
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