你好，我签订了房间销售合同，但已经过期了。然后买方说要让我赔偿，我收到了5万美元的存款，合同中有很多霸王条款。这种情况怎么处理才好呢？谢谢你！我不想卖，在合同期间，对方没有支付首付，而且经纪人在我签的
更新时间：2021-04-29 17:31:54人浏览
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你好，我签订了房间销售合同，但已经过期了。然后买方说要让我赔偿，我收到了5万美元的存款，合同中有很多霸王条款。这种情况怎么处理才好呢？谢谢你！我不想卖，在合同期间，对方没有支付首付，而且经纪人在我签的合同上有很多不合理的地方，不保障我的权益，以买方的权益为中心，这个合同有效吗你好，我签订了房间销售合同，但已经过期了。然后买方说要让我赔偿，我收到了5万美元的存款，合同中有很多霸王条款。这种情况怎么处理才好呢？谢谢你！我不想卖，在合同期间，对方没有支付首付，而且经纪人在我签的
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房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
2021-04-29 17:27:37
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根据合同法的规定，合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，首先当事人可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定
2021-04-29 17:31:54
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