你好，我们已经签订了预约书，当时他们说可以向我申请后面的东西，如果不喜欢可以退款的话，现在我告诉他们，他们拒绝退款，我现在该怎么办呢？当时，他们方面还有一个经纪人在那里说，他们现在把这件事推给经纪人，
更新时间：2021-04-29 15:21:39人浏览
问题描述：
你好，我们已经签订了预约书，当时他们说可以向我申请后面的东西，如果不喜欢可以退款的话，现在我告诉他们，他们拒绝退款，我现在该怎么办呢？当时，他们方面还有一个经纪人在那里说，他们现在把这件事推给经纪人，请问一下。这笔存款可以退款吗？你好，我们已经签订了预约书，当时他们说可以向我申请后面的东西，如果不喜欢可以退款的话，现在我告诉他们，他们拒绝退款，我现在该怎么办呢？当时，他们方面还有一个经纪人在那里说，他们现在把这件事推给经纪人，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助114424人 · 响应时间 平均3分钟内
购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释： 签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。
一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。 也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。
如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。
这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。
一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。 也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。
如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。
这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。
2021-04-29 14:55:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
你好，建议双方协商，如果辞职，应当支付你工资，可以举证证明存在劳动关系，具体可以找个律师详谈。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
第四十四条消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以先行协商，协商不成保留双方往来证据，按照买卖合同起诉对方违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，直接起诉影楼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有签合同可以要求对方以不当得利返还。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商或起诉解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看转账是否合法行为
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
暂时还没有具体规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在盗窃案中，谅解书由受害人写，但是即使有谅解书，犯罪嫌疑人仍然要承担刑事责任，被判处刑罚。构成盗窃罪，一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国实行九年义务制教育制度，依据相关法律规定小孩有上学接受教育的权利，家长不需要交社保小孩就可以上学。具体情况建议咨询当地教育相关部门了解清楚。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行起诉需要了解具体情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以要求法院尽快立案的，但案子多的话，没那么快
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据具体情况处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，法院会缺席判决的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
