二手住宅总价35万，最初支付11万，中介费共支付6500.住宅权利税，修理费已经支付。房主签了字。房主突然不想卖了。也许是房价上涨的原因。我该怎么起诉他呢？怎么赔偿呢？支付的中介费和违约金等。请律师回
更新时间：2021-04-28 20:09:59人浏览
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二手住宅总价35万，最初支付11万，中介费共支付6500.住宅权利税，修理费已经支付。房主签了字。房主突然不想卖了。也许是房价上涨的原因。我该怎么起诉他呢？怎么赔偿呢？支付的中介费和违约金等。请律师回答。非常感谢你。二手住宅总价35万，最初支付11万，中介费共支付6500.住宅权利税，修理费已经支付。房主签了字。房主突然不想卖了。也许是房价上涨的原因。我该怎么起诉他呢？怎么赔偿呢？支付的中介费和违约金等。请律师回
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如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于二手房买卖，二手房交易的违约责任，还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。
2021-04-28 19:46:26
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