买的商品应该在12月31日交房，到了5月才交房。他们不应该支付违约金吗？合同上也说明了12月31日交房。卖方说按日计算向买方支付所有房价的万分之二的违约金。他们现在不想支付违约金。房子拖了我五个多月。
更新时间：2021-04-28 15:19:20人浏览
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买的商品应该在12月31日交房，到了5月才交房。他们不应该支付违约金吗？合同上也说明了12月31日交房。卖方说按日计算向买方支付所有房价的万分之二的违约金。他们现在不想支付违约金。房子拖了我五个多月。现在有办法支付违约金吗？买的商品应该在12月31日交房，到了5月才交房。他们不应该支付违约金吗？合同上也说明了12月31日交房。卖方说按日计算向买方支付所有房价的万分之二的违约金。他们现在不想支付违约金。房子拖了我五个多月。
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开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。
根据较高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院终会支持
1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
根据较高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院终会支持
1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
2021-04-28 14:58:28
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你们之间的合同有没有相关违约责任的约定？没有约定的话，按照法律规定开发商应承担逾期交房的法定违约责任
2021-04-28 15:19:20
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