我的商业用房，租给租户，两年合同到期，他不想搬家，想要装修等补偿。我需要补偿他吗？他不搬家该怎么办(当初租房口头说，两年后优先租给他，但房租很长，现在不想租给他)
更新时间：2021-04-27 10:26:22人浏览
问题描述：
我的商业用房，租给租户，两年合同到期，他不想搬家，想要装修等补偿。我需要补偿他吗？他不搬家该怎么办(当初租房口头说，两年后优先租给他，但房租很长，现在不想租给他)
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1、在租赁合同中，出租人提供租赁物，收取租金，承租人使用租赁物，交付租金。当事人双方的权利义务相互对应，取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。
2、租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立，不以实际交付标的物作为合同成立的要件。
3、租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。
2021-04-27 10:10:41
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