因为租了房东的门面房，所以我几乎改装了。城管来了，这之前说违法建筑要拆除！(最初喜欢那个大玻璃窗)签了合同，拆除后不想做，要求房东赔偿一切损失，有几成胜算，谢谢。
更新时间：2021-04-25 13:11:13人浏览
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因为租了房东的门面房，所以我几乎改装了。城管来了，这之前说违法建筑要拆除！(最初喜欢那个大玻璃窗)签了合同，拆除后不想做，要求房东赔偿一切损失，有几成胜算，谢谢。
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装修公司的行为虽然存在着种种违约情形，但本案尚不构成合同法第94条规定的合同法定解除条件，你可以要求对方承担违约责任，要求对方采取补救措施，或者要求对方赔偿损失。若以合同法第286条规定解除合同也是可以的，但要承担支付违约金的责任。是要求对方承担违约责任还是要求解除合同你可以选择适用。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。 第二百六十八条定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损 失。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。 第二百六十八条定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损 失。
2021-04-25 13:05:54
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2021-04-25 13:11:13
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