你好，我买了新房子，去大楼卖了。他给了我五万元的预约金。他冻结了我。我现在不想买。我该怎么办？能帮我解冻一下吗？有违约金吗？我自己怎么能取出钱呢？
更新时间：2021-04-24 11:11:00人浏览
问题描述：
你好，我买了新房子，去大楼卖了。他给了我五万元的预约金。他冻结了我。我现在不想买。我该怎么办？能帮我解冻一下吗？有违约金吗？我自己怎么能取出钱呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助130423人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商违约的可以索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。
补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、销售手续费、测绘费、注册费、利息损失、购房代理费及专家费等，这些都算入消费者实践损失规划内，由开发商补偿。
在退房款方面，选用一次性付款的购房者可直接要求开发商交还自己所付资金及相应利息。但经过按揭借贷、公积金借贷买房的状况则要相对杂乱些。实践中，都是开展商将应退购房款分成两部分，归于买家首付款的部分直接交还给买家，归于买家向银行借贷的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提早还款。
银行接纳还款并停止与购房人的借贷合同。此外，开发商还应付出购房人首付款利息。即从首付款交给日到开发商偿还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭借贷已进入月供阶段，开发商相同应偿还购房人月供及利息开销。
若购房者要求退房时，已寓居了一段时间，这期间表现的折旧费应由业主补偿。在退房中若职责方为开发商，购房者可不对房产折旧进行补偿，若是购房者的职责，开发商则能够不补偿业主装饰费。
补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、销售手续费、测绘费、注册费、利息损失、购房代理费及专家费等，这些都算入消费者实践损失规划内，由开发商补偿。
在退房款方面，选用一次性付款的购房者可直接要求开发商交还自己所付资金及相应利息。但经过按揭借贷、公积金借贷买房的状况则要相对杂乱些。实践中，都是开展商将应退购房款分成两部分，归于买家首付款的部分直接交还给买家，归于买家向银行借贷的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提早还款。
银行接纳还款并停止与购房人的借贷合同。此外，开发商还应付出购房人首付款利息。即从首付款交给日到开发商偿还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭借贷已进入月供阶段，开发商相同应偿还购房人月供及利息开销。
若购房者要求退房时，已寓居了一段时间，这期间表现的折旧费应由业主补偿。在退房中若职责方为开发商，购房者可不对房产折旧进行补偿，若是购房者的职责，开发商则能够不补偿业主装饰费。
2021-04-24 10:57:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
被诈骗金额在5000和1万之间符合立案条件。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。作为贷款担保人肯
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产生借贷纠纷的时候无法协商一致的，可以选择报警或者起诉，请求第三方介入调查解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照法律规定，只有人民法院、人民检察院、公安机关等执法机关可以要求银行冻结账户。银行冻结资金的原因只可能是接到了法院，检察院等执法机关的法律文书。银行无权自行冻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你这边的钱哪里去了呢？可以详细说一下，直接来电或者微信。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因小孩子的抚养费，银行卡冻结了，法院不会直接划扣你的钱，除非是判决后你没有执行，而采取强制执行，履行完毕可以申请解封。银行账户被法院冻结后，银行账户将只收不付，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向银行贷款不按时还款的，情节严重的，银行可能会对其起诉。起诉后判审的结果视具体情况而定，一般不会坐牢。除非是情节特别严重，性质特别恶劣的。严重的会以诈骗处理。建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国，遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
一、根据《诉讼费用交纳办法》的规定，当事人依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抄底了吗？全部涨停，买不到股票了，怎么办？
“抄底了吗？全部涨停，买不到股票了，怎么办？”面对突如其来的重磅利好，以及仿佛死机了般一动不动的红色盘面，投资者显得有些不知所措。在印花税下调、中央汇金公司购入
个人融资
人浏览
1、打离婚官司，一般不需要冻结银行账户。2、当然，如果在离婚诉讼之前，或者诉讼过程中，一方有可能转移财产的，另一方可以申请法院对夫妻共同财产采取保全措施。3、申
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
