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房屋租赁合同有明确约定期限的，无正当理由，提前解除租赁合同，属于违约行为，守约方有权要求承担违约责任。承担违约责任后，剩余的押金和租金应退还。有纠纷，可到法院起诉。
一般合同中对违约责任标准是有约定的，先看看合同中约定的违约责任条款，通常是与押金相当的违约责任标准。如果没有约定，就赔偿实际损失，这个由守约方举证。
当然，也可尽量协商，不承担或少承担违约责任，这要看双方谈的情况了。
一般合同中对违约责任标准是有约定的，先看看合同中约定的违约责任条款，通常是与押金相当的违约责任标准。如果没有约定，就赔偿实际损失，这个由守约方举证。
当然，也可尽量协商，不承担或少承担违约责任，这要看双方谈的情况了。
2021-04-22 09:08:41
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