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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
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2021-04-20 19:37:55
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购买二手房需要满足的条件如下：
1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售；
2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；
3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金
1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售；
2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；
3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金
2021-04-20 19:42:52
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