你好！农民在自己家原来的旧房子里盖新房子是违法的吗？镇上的土地管理所收建筑费合理吗？收钱为什么不开收据？违法收费吗？
更新时间：2021-04-20 19:16:21人浏览
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你好！农民在自己家原来的旧房子里盖新房子是违法的吗？镇上的土地管理所收建筑费合理吗？收钱为什么不开收据？违法收费吗？
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违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。
如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但出让年限尚未到期，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但出让年限尚未到期，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
2021-04-20 18:47:48
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