您好,我要买回迁房可是房照没出来,这一如何购买啊!

更新时间:2021-04-17 18:09:38人浏览
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您好,我要买回迁房可是房照没出来,这一如何购买啊!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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可以购买,但存在法律风险,如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住,可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险,但您与卖方签订的合同有效,关于房款约定不因市场价的变更而任意变更,在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院,法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价请求。
2021-04-17 17:58:11
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需要签订合同 注意合同约定
2021-04-17 18:02:28
房产纠纷律师团队 咨询我
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你好,根据合同约定处理
2021-04-17 18:09:38
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