你好！我是二手住宅的买家。合同上没有明确记载差额税由谁承担。买方可以不承担吗？
更新时间：2021-04-15 21:02:04人浏览
问题描述：
你好！我是二手住宅的买家。合同上没有明确记载差额税由谁承担。买方可以不承担吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助104016人 · 响应时间 平均2分钟内
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
2021-04-15 20:36:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96655人 · 响应时间 平均1分钟内
如果合同仅规定由买家承担契税，因房款是卖方收取，则依照法律规定房屋增值部分的所得税应由卖方承担
2021-04-15 21:02:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，根据合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税从法律上看只能由卖方承担。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该缴纳以下的税收：契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，主要看你们合同是怎样约定的，如果买家违约，可以委托律师介入处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于买二手房合同，解答如下：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易税费谁承担
因为新房的价格一直在上涨，相对而言，二手房的价格上升的还算比较平稳，所以很多朋友也会想要购买一套二手房，不过要购买二手房除了需要准备好首付款之外，还需要缴纳相应
二手房交易税费
人浏览
在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税：一、残疾、孤老人员和烈属的所得；二、因严重自然灾害造成重大损失的；三、其他经国务院财政部门批准减税的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
