是我一栋农村平房是八十年代建的，如今政府部门说拆除违建，这房屋归属于交通违章吗？
更新时间：2021-04-13 09:20:43人浏览
问题描述：
是我一栋农村平房是八十年代建的，如今政府部门说拆除违建，这房屋归属于交通违章吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助146939人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产买卖合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产买卖合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
2021-04-13 08:56:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是农村违建,农村违建拆除有补偿吗
违建房通俗的来说就是未经过房产管理部门审批同意，就私自建设的建筑物，而对于违建物相关部门是可以对其进行拆除的，一般是没有补偿的，但是也有例外。那么今天就跟法律快
房屋产权知识
人浏览
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村违章建筑拆除赔偿
一般来说，违章的建筑拆除是不需要赔偿的，因为已经违反了国家规定，但是在农村，制度的实施并不是很完善，就算是违章建筑也是会有补偿的，那么农村违章建筑拆除赔偿标准是
中央政策法规
人浏览
建造3层及以上楼房已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地被占用，可以打官司。也可以向乡镇人民政府申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。法律链接：《土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否违建，作为你方有权依法举报。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要是违反规划许可，土地使用权不违法。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，原则上你属于违章。但你建房的时候有没有齐全手续呢？
鉴于你提供信息有限，建议补充完善问题信息后再来咨询。具体详情也可通过“一对一咨询”或者电话详询，咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无证醉酒驾驶将被如何处理
无证醉驾事故交警对当事人处二百元以上二千元以下罚款，拘役，并处刑事罚金。醉驾的保证金是不得少于一千元。根据我国法律规定，醉驾被刑事拘留的，时间不得超过三十七天。
酒后驾车处罚
人浏览
咨询房管局的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
尸检的制度有：1、尸检时间，不能确定死因或者对死因有异议的，应当在患者死亡后48小时内进行尸检；2、尸检程序，尸检应当经死者近亲属同意并签字；3、进行尸检的人员
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻名字买房怎么变成一个人名字
夫妻名字买房变成一个人名字的措施是携带相关的材料到房地产登记中心办理变更手续即可。夫妻名字买房变成一个人名字需要缴纳的费用包括契税、土地税以及房屋产权登记费等。
产权办理
人浏览
身份证成了黑名单的，如果自己不知道原因，应该去当地办证的公安局查询具体情况，然后申请解除即可。如果是因为失信被列入黑名单但是自己不知情的，最好带上手上的证据材料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年犯罪的担责：1、16-18周岁未成年犯罪的，承担所犯之罪相应的刑事责任，从轻、减轻处罚；2、14-16周岁未成年犯法定八类恶性犯罪，以及12-14周岁的人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故责任是否有具体的划分依据
交通事故责任是有具体的划分依据，主要就是看双方的过错情况，如果是一方的过错导致事故发生的，则是承担全部责任，如果是双方都没有过错的，则是双方都不需要承担责任。
交通事故责任认定
人浏览
应当具体根据每个看守所的规定为准，有的可以而有的不可以。不过，人犯在羁押期间，应当经办案机关同意，并经公安机关批准，才可以与近亲属通信、会见。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者和用人单位存在劳动合同纠纷，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，维护合法权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者和用人单位存在劳动合同纠纷，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，维护合法权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行政策了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体是什么情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询