我想买二手房,明字不能变更,司法上定,有法律利益吗?

更新时间:2021-04-09 16:57:32人浏览
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我想买二手房,明字不能变更,司法上定,有法律利益吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
1.购房资格核验(住宅类);
2.网签合同;
3.地税部门核定契税;
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
2021-04-09 16:38:14
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你好,要看土地的性质才能确定的哦
2021-04-09 16:45:54
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你好,按照当地政策以及相关规定处理
2021-04-09 16:57:32
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