我的东西放在朋友租的房子里，朋友拖欠房租，房东拿到钥匙把房子租给别人。我没有通知你拿我的东西。因为朋友现在联系不上，所以和房东联系，说要付给朋友拖欠房租才能拿回我的东西。警察说要和朋友和房东私下解决。
更新时间：2021-04-06 22:19:03人浏览
问题描述：
我的东西放在朋友租的房子里，朋友拖欠房租，房东拿到钥匙把房子租给别人。我没有通知你拿我的东西。因为朋友现在联系不上，所以和房东联系，说要付给朋友拖欠房租才能拿回我的东西。警察说要和朋友和房东私下解决。但是现在和朋友联系不上，该怎么办呢？我的东西放在朋友租的房子里，朋友拖欠房租，房东拿到钥匙把房子租给别人。我没有通知你拿我的东西。因为朋友现在联系不上，所以和房东联系，说要付给朋友拖欠房租才能拿回我的东西。警察说要和朋友和房东私下解决。
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在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：
1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。
2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。
3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。
2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。
3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
2021-04-06 21:52:26
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