你好,我租的房子还没到期。房东把房子卖了。我怎样才能恢复装修和损失?

更新时间:2021-04-06 01:27:41人浏览
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你好,我租的房子还没到期。房东把房子卖了。我怎样才能恢复装修和损失?
3位律师解答
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租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2021-04-06 01:15:34
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协商或是诉讼处理
2021-04-06 01:19:08
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你好按双方合同约定处理
2021-04-06 01:27:41
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