我在农村有一套房子想卖，但是城里人想买。怎么交易？
更新时间：2021-04-03 12:21:22人浏览
问题描述：
我在农村有一套房子想卖，但是城里人想买。怎么交易？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79398人 · 响应时间 平均3分钟内
１.农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。
２.本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，效力认定应慎重对待。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同要件，应依法认定为有效合同。
３.农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，以认定无效为原则，以认定有效为例外。
2021-04-03 11:59:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建议协商解决协商不成是可以起诉维权的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请电话详细说吗吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据当地房管局政策的，一般情况是会有影响，详细建议来电咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，但是不像商品房一样。只限定本村人。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发生交通事故后，受害人依照法律规定可以进行相应的事故损害赔偿申请。受害人虽然是农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何贷款买二手房？
生活中,经常会有二手房买卖的情况出现。对于买房这件大事来说，大家都希望能顺利的办好，都想了解有关的法律法规。那么如何贷款买二手房呢？二手房的首付是多少呢？二手房
二手房按揭
人浏览
购买小产权房会有一些风险的。小产权房买卖合同的效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以委托房产中介进行买卖。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
新三板怎么买，交易流程是怎样的？
新三板行业越来越火，不少人有意参加进来，但是对于新三板的交易规则和交易条件等都不是很熟悉，迟迟没有真正地投身进来。那么新三板怎么买，交易流程是怎样的?法律快车的
新三板交易
人浏览
国家明令禁止单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，是不允许抵债、转让
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
乡村的土地性质是集体土地，是没有出让权的。根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地属集体所有，村民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
