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二手房的时间限制:你所购买的房屋(包括新房、二手房),只要取得不动产证(房产证),按照物权法所赋予的权利,你将拥有永久所有权。而一般所说的房屋使用年限,是指土地使用权。
按照房屋性质,住宅为70年,商业用房为50年。具体到你所购买的二手房,土地使用年限的计算要从该房屋取得土地使用权的时间开始计算,即从开发商拿地开始,加上规划时间、施工时间以及上个业主使用时间,从70年减去上述时间,就是你所购房屋剩余的土地使用时间。
按照房屋性质,住宅为70年,商业用房为50年。具体到你所购买的二手房,土地使用年限的计算要从该房屋取得土地使用权的时间开始计算,即从开发商拿地开始,加上规划时间、施工时间以及上个业主使用时间,从70年减去上述时间,就是你所购房屋剩余的土地使用时间。
2021-03-31 18:30:09
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