出租房屋未经房东同意转租给第三方。

更新时间:2021-03-30 14:17:09人浏览
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出租房屋未经房东同意转租给第三方。
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承租人未经同意转租,依据《中华人民共和国合同法》
224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿。
承租人未经出租人同意进行转租的,出租人可以解除合同
综上,你的情形是,出租人也就是房主肯定有权利收回门市。你如何维权,你的损失只能向承租人主张。房主无权扣留你门市内的个人财产
你可以与房主进行交涉,交涉未果的情形下,对租赁物内的财产,进行拍照取证,随后发起诉讼由法院裁决
2021-03-30 13:56:27
合同纠纷律师团队 咨询我
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未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的
2021-03-30 13:59:34
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未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持
2021-03-30 14:17:09
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