我想买一套房，但他要两年后才能交房，但现在要一次付清房款，这样合理吗
更新时间：2023-04-25 08:09:19人浏览
问题描述：
我想买一套房，但他要两年后才能交房，但现在要一次付清房款，这样合理吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助50170人 · 响应时间 平均2分钟内
可以。不过一次性还清主要分为两种情况：
一、一次性还本付息一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而这种还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。
二、提前一次性还清房贷个人如果申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以一次性还清欠款。不过提前还房贷需要注意的是，一般房贷还不到1年的情况下申请提前还款，银行会收取一定的违约金。所以在决定提前还款前，最好是先咨询一下银行是否有其他费用要收取。因此，只要借款人具备一定的经济能力，那么一次性还清房贷其实也是可以实现的。
一、一次性还本付息一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而这种还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。
二、提前一次性还清房贷个人如果申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以一次性还清欠款。不过提前还房贷需要注意的是，一般房贷还不到1年的情况下申请提前还款，银行会收取一定的违约金。所以在决定提前还款前，最好是先咨询一下银行是否有其他费用要收取。因此，只要借款人具备一定的经济能力，那么一次性还清房贷其实也是可以实现的。
2023-04-25 08:09:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
银监会官员：首套一次付清再买房也算二套
摘要：昨日(4月21日)晚间，银监会监管一部主任杨家才在接受央视采访时表示，一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套，而不管之前的购房是否从银行贷款。房贷新政出
买房攻略
人浏览
你好。需要结合具体情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房款如何支付才是合理的，要不要直接交给开发商？
购房者应将预售房款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控帐号上。房款可以采取一次性付款和分期付款；具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的
房产买卖纠纷
人浏览
购买第二套房须首付五成
4月15日下午6时，中国政府网发布消息称，国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。其中房贷政策尤其引人关注：对
房地产动态
人浏览
你好，房管局不是开发商，他们无权干预你 与开发商的交易，除非开发商是房管局的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商延期交房，违约金要怎么算？1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
三种贷款担保方式：(1)住房抵押贷款担保以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看合同如何约定的。
如有不明白的地方，你可以电话我，好详细解答。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商，不行就诉讼解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租已付剩余的租金合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。根据2021年施行的《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以依法根据合同约定进行处理！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
业主维权，到业主委员会、物业公司管理层投诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有土地使用证可以办理房产证。土地使用证的办理程序如下：1、申请登记，由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。去当地的房地产管理机关就可以查询到，房地产管理机关保存有关于每套房产登记的所有档案，包括原始合同及涉及过户的文件等，可查询到每套房子原来的产权人。法律依据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
