门面租赁合同我签了，但是单方面违约赔偿金额没填。约定每年第一天交一年的房租。现在房东要求提前两个月交房租，否则门面收回。不过前门面是有转让费的。如果楼主单方面违约，收回门面，我损失很大，合同中违约金额
更新时间：2021-03-18 10:34:56人浏览
问题描述：
门面租赁合同我签了，但是单方面违约赔偿金额没填。约定每年第一天交一年的房租。现在房东要求提前两个月交房租，否则门面收回。不过前门面是有转让费的。如果楼主单方面违约，收回门面，我损失很大，合同中违约金额不填。不知道楼主能不能把我的转让费算进去。门面租赁合同我签了，但是单方面违约赔偿金额没填。约定每年第一天交一年的房租。现在房东要求提前两个月交房租，否则门面收回。不过前门面是有转让费的。如果楼主单方面违约，收回门面，我损失很大，合同中违约金额
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这里涉及到2个法律关系，一个是房租租赁关系，一个是出租房的行为导致你方人员受伤和财产损失的法律关系。对于租赁关系来说，作为出租方，应当提供符合约定的租赁物，并不得干涉承租方正当使用租赁物。
由于出租房的干涉行为导致承租方不能使用租赁物，承租方有权利解除合同并要求赔偿损失。对于侵权行为来说，你方可以结合侵权的程度要求对方承担赔偿责任。并要求对打人者给予治安管理处罚。
建议你们认真看一下合同，因为结合我们为客户起草的合同，我们会在合同中约定房租的交付时间。对于这种合同，一般会要求提前3个月或一个月缴纳下一年度的租金。是不是由于你们没有按照约定缴纳租金，导致对方采取了过激行为。
由于出租房的干涉行为导致承租方不能使用租赁物，承租方有权利解除合同并要求赔偿损失。对于侵权行为来说，你方可以结合侵权的程度要求对方承担赔偿责任。并要求对打人者给予治安管理处罚。
建议你们认真看一下合同，因为结合我们为客户起草的合同，我们会在合同中约定房租的交付时间。对于这种合同，一般会要求提前3个月或一个月缴纳下一年度的租金。是不是由于你们没有按照约定缴纳租金，导致对方采取了过激行为。
2021-03-18 10:28:10
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-18 10:34:56
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