有一个房屋租赁合同，有瑕疵条款(租赁物应该包括大屏幕，但是交付使用的时候坏了)。现在承租人半年没交房租了。根据合同，承租人拖欠租金超过两个月，出租人可以解除合同，收回房屋，但现在承租人以不能使用大屏幕
更新时间：2021-03-17 14:23:02人浏览
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在实践中，我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。
合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2021-03-17 14:18:25
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租赁合同应当具备以下条款：
1、当事人姓名或者名称及住所；
2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；
3、租赁用途；
4、租赁期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修缮责任；
7、转租的约定；
8、变更和解除合同的条件；
9、当事人约定的其它条款。
1、当事人姓名或者名称及住所；
2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；
3、租赁用途；
4、租赁期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修缮责任；
7、转租的约定；
8、变更和解除合同的条件；
9、当事人约定的其它条款。
2021-03-17 14:23:02
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