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购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
2021-03-15 20:30:23
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你好！就你所述来看，你准备在购房过程中请专业律师把关，以最大限度的维护你的利益，规避相应的法律风险。这也叫律师陪购，一般收费按标的的
0.5%到1%之间。
0.5%到1%之间。
2021-03-15 20:35:41
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