租房协议未期满,房主要卖出该房子。房主该赔偿合同违约金吗?这一合同违约金该怎么计算?
更新时间:2021-03-13 14:41:57人浏览
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租房协议未期满,房主要卖出该房子。房主该赔偿合同违约金吗?这一合同违约金该怎么计算?
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当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有人有效,即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效;您可以选择继续租赁该房,或是选择依据当事人违约为由,选择解除该租赁合同,由房东对您的实际损失进行赔偿;如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金,您也可向房东要求给付违约金;2)中介必须本着诚实信用的原则,实事求是地就自己所实际掌握的信息,如实地向您提供,没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测,对于有影响的事项及商业信息,如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等,居间人都必须据实、公正的报告,而不得弄虚作假,从中盘剥渔利,不得与第三人恶意串通损害您的利益,也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您,则不仅您无需支付中介费用,还可以向其索赔。
2021-03-13 14:29:47
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(一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例来支付。
(二)约定的违约金过高或者过低可以请求变更,约定的违约金超过实际的损失30%的可以认为约定过高,可以要求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定。
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(一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例来支付。
(二)约定的违约金过高或者过低可以请求变更,约定的违约金超过实际的损失30%的可以认为约定过高,可以要求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定。
2021-03-13 14:31:43
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租房合同违约金计算:是根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。
2021-03-13 14:41:57
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