是否可以按照租房合同认为原房东提前终止租房合同以按照租房合同认为原房东提前终止租房合同？购房合同该房租赁为未出租，是否可以按照租房合同认为原房东提前终止租房合同？
更新时间：2021-01-04 00:07:11人浏览
问题描述：
租房人购买所租房，购房合同该房租赁为未出租，租房人变为新产权人后是否可以按照租房合同认为原房东提前终止租房合同以按照租房合同认为原房东提前终止租房合同？租房人购买所租房，购房合同该房租赁为未出租，租房人变为新产权人后是否可以按照租房合同认为原房东提前终止租房合同？是否可以按照租房合同认为原房东提前终止租房合同以按照租房合同认为原房东提前终止租房合同？购房合同该房租赁为未出租，是否可以按照租房合同认为原房东提前终止租房合同？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助100485人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
2021-01-03 23:42:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助193085人 · 响应时间 平均4分钟内
租月租房不可以随时解除租房合同，需要等到一个月的租赁期限满了以后，才能解除合同。当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。
2021-01-03 23:48:34
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助82288人 · 响应时间 平均5分钟内
可以先协商。协商不成，看以下几点：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
2021-01-04 00:07:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同没到期可以转租吗
进行房屋租赁的话都是会签订租房合同的，在合同会进行期限的约定，很多人在没到期的时候会进行转租，这样可以吗。所以下面是法律快车小编为大家带来租房合同没到期可以转租
租赁合同
人浏览
房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但在符合《合同法》规定下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同可以提前解除吗
在外面租房子，房东与租客都会签订租房合同。对所租赁的房子、租赁期限、租金以及合同的解除等事项进行约定。实践中，因为租客或房东的个人原因，要提前解除租房合同的，该
租赁合同知识
人浏览
根据我国有关法律规定，如果劳动者想要提前解除劳动合同，具体的方法如下：1.寻找单位的违法行为，随时向单位行使单方解除权2.与单位协商解除劳动合同3.提前三十天通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期房东卖房子违约吗
租房合同常见的纠纷是租房合同未到期，放到却要把房子卖掉的行为是否涉及违约，这里关系到租房合同中买卖不破租赁的知识，即根据《合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期
房产合同知识
人浏览
未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前解除租房合同的情形
核心内容：房东可以提前解除房屋租赁合同的情形都有哪些？一般来说，房东和承租人在签订房屋租赁合同后，双方是不能随意擅自解除合同的，但是，在符合我国《合同法》规定的
租赁合同知识
人浏览
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除租房合同的步骤：租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房擅自“住改商” 房东可终止合同收回房屋
租房后，擅自把住宅变成酒店，房东可终止合同，收回房屋。市房产管理局日前出台《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》(以下简称《意见》)，要求出租人应当依法、依租
房地产动态
人浏览
房屋租赁合同条款应该对此有所约定，有约定从约定；没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租房租期未满想退房，具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者提前解除劳动合同的，用人单位不予给付经济补偿金。劳动者签订了劳动合同，就应该遵守诚实信用原则，全面、完全的履行劳动合同，而劳动合同的主要条款之一：合同期限
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
