你好，我是十年前买的道理河松区的房子，房间是我自己的名字，现在想定居，但是原住宅主的户籍还没有转移，现在还找不到本人，我还在着急定居的孩子上学，请告诉我怎么定居。
更新时间：2020-10-18 20:58:04人浏览
问题描述：
你好，我是十年前买的道理河松区的房子，房间是我自己的名字，现在想定居，但是原住宅主的户籍还没有转移，现在还找不到本人，我还在着急定居的孩子上学，请告诉我怎么定居。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。 如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
2020-10-18 20:29:58
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1.夫妻结婚户口没迁移到男方家,离婚后对财产无影响。
2.仍然按照一般离婚财产分割程序走。
即1）婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2）抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.
没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费 、教育费、医疗费等
2020-10-18 20:37:18
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-10-18 20:58:04
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一，这样看你小孩子目前多大，如果还未成年的，可以按照超生户口来处理
2015年出了个农村孩子上户口新政策，超生孩子上户口不必再缴纳社会养费，你可以具体咨询一下当地的计生部门。
二，如果孩子已经成年了，那么可以参照如下来上户口：
1，可以孩子独自或者由父母陪同，到父母的户口所在地的派出所要求上户口，他们会有具体的要求，按照要求来办理即可。
2，只要是生在中华人民共和国的公民，都有申请获得《中华人民共和国居民身份证》的权利。而办理身份证的前提就是要有户籍信息。
如果离婚时，孩子户口以及抚养权的归属已经解决的，可以通过协商或者到法院起诉的方式，依照法律规定的均分原则，对夫妻双方的财产进行分割。
2015年出了个农村孩子上户口新政策，超生孩子上户口不必再缴纳社会养费，你可以具体咨询一下当地的计生部门。
二，如果孩子已经成年了，那么可以参照如下来上户口：
1，可以孩子独自或者由父母陪同，到父母的户口所在地的派出所要求上户口，他们会有具体的要求，按照要求来办理即可。
2，只要是生在中华人民共和国的公民，都有申请获得《中华人民共和国居民身份证》的权利。而办理身份证的前提就是要有户籍信息。
如果离婚时，孩子户口以及抚养权的归属已经解决的，可以通过协商或者到法院起诉的方式，依照法律规定的均分原则，对夫妻双方的财产进行分割。
2020-10-18 20:49:36
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