住宅预售合同和住宅购买合同有同等的法律效力吗？最初的支付收据的名字错了，不重新开会会有什么影响呢？去住宅管理局查名字是对的后来，房地产证明书的名字是错的吗？谢谢你。
更新时间：2020-10-18 14:16:26人浏览
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你好，购房合同为双方的真实的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有权不发生变动。不动产未经登记不发生无权变动的效力。、第条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2020-10-18 14:14:01
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预售合同具有一定的法律效力，如果违反预售合同的约定，当事人需要承担相应的法律责任。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2020-10-18 14:16:26
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