租房,房东违约不赔偿违约金。房租1300元,违约金合同约定6000元,违约金合法还是可以起诉房东?微信的信息可以作为证据吗?
更新时间:2020-10-18 14:23:29人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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只要合同中有约定的,就可以起诉要求违约金。
合同是合同各方合意的结果,合同一经签署并生效,就应严格履行,否则就应按合同约定承担违约责任。合同中的违约金条款就是为了防止一方违约而设立的,比如约定逾期支付货款的违约金多少或者违约金的计算方法,只要超过约定的付款期限付款就要承担违约责任,而不论其后是否继续履行了,二者是不冲突的。
合同是合同各方合意的结果,合同一经签署并生效,就应严格履行,否则就应按合同约定承担违约责任。合同中的违约金条款就是为了防止一方违约而设立的,比如约定逾期支付货款的违约金多少或者违约金的计算方法,只要超过约定的付款期限付款就要承担违约责任,而不论其后是否继续履行了,二者是不冲突的。
2020-10-18 14:06:50
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1.出租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果承租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。
2.承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。
如果是第一种情况,责出租人需要承担违约金,不赔偿的可以诉讼处理。
2020-10-18 14:23:29
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