用住房抵押向农村信用社融资，户籍簿上的户主和妻子离婚的话，贷款还没有还清，房子是谁的？
更新时间：2020-10-17 21:08:07人浏览
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用住房抵押向农村信用社融资，户籍簿上的户主和妻子离婚的话，贷款还没有还清，房子是谁的？
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虽然宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋的价值。 此外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。
基于以上实际情况和有关法律规定，金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。
基于以上实际情况和有关法律规定，金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。
2020-10-17 20:50:23
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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
2020-10-17 20:56:22
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夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2020-10-17 21:08:07
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