你好，几年前叔叔生病走了，阿姨还在。我叔叔活着的时候，我把房子卖给了我的家人。现在想把房产证改成我的名字。是继承省钱还是买卖省钱？求解决方案
更新时间：2020-10-16 13:51:41人浏览
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你好，几年前叔叔生病走了，阿姨还在。我叔叔活着的时候，我把房子卖给了我的家人。现在想把房产证改成我的名字。是继承省钱还是买卖省钱？求解决方案
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1、最划算的过户方式，当然是继承过户。办理继承过户住房，在2016年7月起，取消继承强制公证，可以省公证费2%，继承过户住房，只有几百元手续费。但是，继承住房，需要房产证登记人和住房共有人死亡之后，才可办理。
2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。
2020-10-16 13:24:41
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你好，你的朋友如果没有兄弟姐妹，祖父母、母亲已经不在世，而且他的父亲生前没有立下将房子送个别人的遗嘱，那么你的朋友当然是可以继承这个房子的。你的朋友要先去做遗产公证才能继承这个房子，把房子转到自己名下，转到自己名下后就可以去索要拆迁赔偿。
2020-10-16 13:28:50
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您好，这种情况需要详询房管部门，以获得更加详细准确的回答
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2020-10-16 13:51:41
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