婚前男方交首付签购房意向书，婚后五证齐全办理贷款，签正式购房合同，那么房产如何分割？结婚后两个人一定要贷款并签订正式购房合同吗？
更新时间：2020-10-13 16:27:07人浏览
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婚前男方交首付签购房意向书，婚后五证齐全办理贷款，签正式购房合同，那么房产如何分割？结婚后两个人一定要贷款并签订正式购房合同吗？
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1,婚前签订合同，可以认定为婚前财产，但是，婚后所交的首付以及房款，如果有证据证明是自己婚前的款项交付，那这笔钱可以认定为婚前财产，如果有证据证明是借别人的，那么就属于夫妻共同债务；如果证据不足予证明，那么所交的钱很有可能认定为是夫妻共同交付的，也就是夫妻共同财产；在分割上，婚后所交的钱属于夫妻共同财产，就需要平均分割这些钱，另外，房子的增值部分，也需要分割；
2、是否可以撤销，要看合同中如何约定，现在 的商品房买卖合同，都会对不能办理按揭以后如何解决，进行约定的。
3、房产在没有拿 到房产证时，法院不会对该房产作出分割的判决，会判为共有，这样，在婚以后拿到房产证后，你们可以另外进行分割。
2、是否可以撤销，要看合同中如何约定，现在 的商品房买卖合同，都会对不能办理按揭以后如何解决，进行约定的。
3、房产在没有拿 到房产证时，法院不会对该房产作出分割的判决，会判为共有，这样，在婚以后拿到房产证后，你们可以另外进行分割。
2020-10-13 16:14:12
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