四月份租的商品房。房主是自己盖的房子！合同规定必须用电！现在没电了！车主也不接电话！不要出现！房租和装修费怎么退？
更新时间：2020-10-12 21:55:27人浏览
问题描述：
四月份租的商品房。房主是自己盖的房子！合同规定必须用电！现在没电了！车主也不接电话！不要出现！房租和装修费怎么退？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
2020-10-12 21:40:26
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房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
2020-10-12 21:43:26
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房屋租赁中，房主违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2020-10-12 21:55:27
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