私有房屋拆迁补偿以土地使用面积或建筑面积为依据。房子在上下两层该怎么办?当地应该咨询哪些部门?
更新时间:2020-10-10 10:08:45人浏览
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私有房屋拆迁补偿以土地使用面积或建筑面积为依据。房子在上下两层该怎么办?当地应该咨询哪些部门?
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2020-10-10 10:04:29
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一般按照实际使用面积。
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高速扩建拆迁补偿涉及多方面。首先,需确定补偿标准,包括土地、安置、附着物等补偿。其次,根据《土地管理法》规定,进行征地公告、补偿登记等程序。最后,签订补偿协议并
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征地补偿款纠纷可协商、调解或诉讼。协商需双方坦诚交流;调解可请专业人士协助;诉讼应收集证据,依法起诉。具体操作因情况而异,建议咨询专业律师。
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你好 为你转接人工服务w
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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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