农村老房子要重新盖，有房产证，没有土地使用权。如果房子影响道路，后面的住户要求房子建在里面。怎么解决
更新时间：2020-10-09 16:27:03人浏览
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农村老房子要重新盖，有房产证，没有土地使用权。如果房子影响道路，后面的住户要求房子建在里面。怎么解决
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对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2020-10-09 16:05:54
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如对方超出自己宅基地面积建造房屋属违章建筑。如盖在你家宅基地范围内，可起诉排除妨害。如超出在家宅基地建在公共用地上，且严重影响你家房屋正常使用。也可以相邻权受损起诉对方
2020-10-09 16:27:03
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