买了5年的二手房，想过户，原房主不配合。我该怎么办？我们当时签的销售协议没有原主人。可以过户吗？
更新时间：2020-10-09 14:16:54人浏览
问题描述：
买了5年的二手房，想过户，原房主不配合。我该怎么办？我们当时签的销售协议没有原主人。可以过户吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下，双方签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同。
若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。
若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。
2020-10-09 13:53:37
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题，协商不成的起诉到法院处理。
2020-10-09 14:00:21
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房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
2020-10-09 14:16:54
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