我和丈夫离婚好几年了。房子是我们结婚买的,房地产证明书上只有他一个人的名字,离婚时房子给了丈夫,但当时的离婚调停书上没有写房子的问题。现在他想卖房子,需要签名吗?可以请别人签名吗
更新时间:2020-10-05 18:18:58人浏览
问题描述:
我和丈夫离婚好几年了。房子是我们结婚买的,房地产证明书上只有他一个人的名字,离婚时房子给了丈夫,但当时的离婚调停书上没有写房子的问题。现在他想卖房子,需要签名吗?可以请别人签名吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外,一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。
2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同财产还是婚前个人财产,是夫妻共同财产的,离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配;属于婚前个人财产的,离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。
3、对于地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物补偿费离婚按房屋拆迁补偿款的分配原则处理。青苗补偿费一般按生产收益认定为夫妻共同财产,离婚时按照照顾子女和女方权益的原则分配。
4、安置时选择的是安置房而非货币安置的,如果房屋拆迁前是夫妻共同财产的,离婚时安置房按照照顾子女和女方权益的原则分配;房屋拆迁前属于婚前个人财产的,离婚时安置房归个人所有。但获得安置房的一方应补偿另一方享有的优惠购房份额面积所对应的价款。
5、社会保障费用因其人身属性一般归个人所有。尽管最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)规定:婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金属于夫妻共同财产。但房屋拆迁的社会保障费用因为是为了保障无房后的生活,法院一般不会将此认定为夫妻共同财产。
已帮助89712人 · 响应时间 平均2分钟内
1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外,一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。
2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同财产还是婚前个人财产,是夫妻共同财产的,离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配;属于婚前个人财产的,离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。
3、对于地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物补偿费离婚按房屋拆迁补偿款的分配原则处理。青苗补偿费一般按生产收益认定为夫妻共同财产,离婚时按照照顾子女和女方权益的原则分配。
4、安置时选择的是安置房而非货币安置的,如果房屋拆迁前是夫妻共同财产的,离婚时安置房按照照顾子女和女方权益的原则分配;房屋拆迁前属于婚前个人财产的,离婚时安置房归个人所有。但获得安置房的一方应补偿另一方享有的优惠购房份额面积所对应的价款。
5、社会保障费用因其人身属性一般归个人所有。尽管最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)规定:婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金属于夫妻共同财产。但房屋拆迁的社会保障费用因为是为了保障无房后的生活,法院一般不会将此认定为夫妻共同财产。
2020-10-05 17:54:12
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109289人 · 响应时间 平均1分钟内
房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
2020-10-05 18:18:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产,可以要求分割,你卖房还款部分属于你的个人财产,如有证据可以要求返还。2.生育问题,不能主张赔偿。最高人民法院关于适用《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下面是相关法律规定,请结合自己的实际情况:第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议属于附条件生效的协议,即以“离婚”为生效条件,若离了婚,协议内容有效;若还没有离婚,条件不成就,协议当然不能生效。之前司法实践中,确有法院将未生效的离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、双方共同出资购买、登记在双方名下,这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下,但配偶方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【离婚协议书范本】男方:________,___族,_____年___月___日生,住址_____________________,身份证号码:________
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是孩子的名字,离婚后房子归谁?
房产证是孩子的名字,离婚后房子归谁?房子的时候,,我们夫妻共同办理的房产证,写得是孩子的名字,孩子今年七岁,如果离婚了,房子的产权是不是应该只属于孩子的,我们夫
离婚房产
人浏览
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
男方婚前买的房子,房产证是男方的父母的名字.男方有外遇,现提出离婚,女方可以得到
男方婚前买的房子,房产证是男方的父母的名字.男方有外遇,现提出离婚,女方可以得到房屋的一半吗?【法律快车解答】你不能得到房子,但是可以得到自结婚后夫妻共同财产的
离婚房产
人浏览
离婚后财产分割清楚了,就可以自由买卖。离婚中应由男女双方协商,如果一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议上约定房子归一方,都在离婚协议书上签字了,如果离婚后,对方不配合办理过户
离婚协议上约定房子归一方,都在离婚协议书上签字了,如果离婚后,对方不配合办理过户怎么办?一般来讲,能到婚姻登记中心来办理离婚登记的夫妻双方,基本上能够就子女抚养
离婚协议书
人浏览
离婚协议书,两个人签了字,到民政办理离婚手续的时候,他不同意按协议办理,我能起述
离婚协议书,两个人签了字,到民政办理离婚手续的时候,他不同意按协议办理,我能起述吗?【客户咨询】离婚协议书,两个人签了字,到民政办理离婚手续的时候,他不同意按协
离婚协议书
人浏览
你好,具体是什么情况呢?
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
进行房屋产权调换时,被安置房屋市场价值高于被征收房屋市场价,用于补足差价的房款应为夫妻共同财产。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十一条规定,房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询