签了十年租房合同，只注明押金，没注明违约金，但他现在不租房了，想退房。我该怎么办？
更新时间：2020-10-04 14:21:56人浏览
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签了十年租房合同，只注明押金，没注明违约金，但他现在不租房了，想退房。我该怎么办？
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合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。
预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。
一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。
一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
2020-10-04 13:54:15
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你好！建议双方协商处理，如果无法协商的话，你可以起诉解除租赁合同承担相应违约责任。建议联系律师为你详细说明情况。
2020-10-04 14:21:56
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