农村的房子，我们两个姐妹的父亲20年前去世了，房地产证明书的名字是母亲，几年前母亲再婚了，我和母亲，姐姐和祖父的祖母，我们的姐妹现在是镇上的户籍，这个房子应该怎么分开呢？现在姐姐想要房地产证明书就成为
更新时间：2020-10-04 07:16:49人浏览
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农村的房子，我们两个姐妹的父亲20年前去世了，房地产证明书的名字是母亲，几年前母亲再婚了，我和母亲，姐姐和祖父的祖母，我们的姐妹现在是镇上的户籍，这个房子应该怎么分开呢？现在姐姐想要房地产证明书就成为她一个人，法律上应该怎么分开呢？谢谢你的指导。农村的房子，我们两个姐妹的父亲20年前去世了，房地产证明书的名字是母亲，几年前母亲再婚了，我和母亲，姐姐和祖父的祖母，我们的姐妹现在是镇上的户籍，这个房子应该怎么分开呢？现在姐姐想要房地产证明书就成为
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被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。
这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。
另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。
这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。
另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。
2020-10-04 06:57:40
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您好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，如果是父亲再婚前的个人财产另一方没有继承权，详情可致电
2020-10-04 07:00:21
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