上个月在住房银行租的房子，月租2700。我交了半年房租和两个月的2万元押金给了住房银行。有房东的产权和授权书。现在的问题是，房东说房屋银行违约，没有把房子交付给房主[房东]。现在房东说要收回我现在租的
更新时间：2020-10-03 16:21:30人浏览
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上个月在住房银行租的房子，月租2700。我交了半年房租和两个月的2万元押金给了住房银行。有房东的产权和授权书。现在的问题是，房东说房屋银行违约，没有把房子交付给房主[房东]。现在房东说要收回我现在租的房子。如果房屋银行没有解决问题，我该如何处理这件事？上个月在住房银行租的房子，月租2700。我交了半年房租和两个月的2万元押金给了住房银行。有房东的产权和授权书。现在的问题是，房东说房屋银行违约，没有把房子交付给房主[房东]。现在房东说要收回我现在租的
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
2020-10-03 16:03:44
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当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
2020-10-03 16:09:07
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房屋租赁中，房主违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2020-10-03 16:21:30
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