3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助155398人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋出卖人的权利瑕疵担保义务,是指出卖人应担保其交付的房屋在房屋的权利上不存在未告知的瑕疵。理解房屋出卖人的权利瑕疵担保义务包括以下方面: 第一,出卖人保证房屋上的权利不存在瑕疵。
首先,出卖人负有保证出卖的房屋是合法的、国家承认和保护的房屋;其次,出卖人应当保证对该房屋,其他任何第三人不能主张权利,如果交付的房屋以及该房屋占用范围的土地上存在着约定担保物权或法定担保物权、该房屋权属状态存在有争议的事项以及任何第三人向该房屋可以主张权利的相关情况均可以视为房屋的权利有瑕疵。
第二,出卖人未尽告知义务需承担违约责任。依据诚信原则,出卖人应当将与其交付的房屋上的权利有关的事项告知买受人。出卖人未尽告知义务造成买受人的损失的,应当承担相应的民事责任。
但买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的房屋享有权利的,出卖人不承担担保义务。买受人有确切证据证明第三人可能就房屋主张权利的,可以中止支付相应的价款,但出卖人提供担保的除外。
首先,出卖人负有保证出卖的房屋是合法的、国家承认和保护的房屋;其次,出卖人应当保证对该房屋,其他任何第三人不能主张权利,如果交付的房屋以及该房屋占用范围的土地上存在着约定担保物权或法定担保物权、该房屋权属状态存在有争议的事项以及任何第三人向该房屋可以主张权利的相关情况均可以视为房屋的权利有瑕疵。
第二,出卖人未尽告知义务需承担违约责任。依据诚信原则,出卖人应当将与其交付的房屋上的权利有关的事项告知买受人。出卖人未尽告知义务造成买受人的损失的,应当承担相应的民事责任。
但买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的房屋享有权利的,出卖人不承担担保义务。买受人有确切证据证明第三人可能就房屋主张权利的,可以中止支付相应的价款,但出卖人提供担保的除外。
2020-10-01 16:29:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助184320人 · 响应时间 平均1分钟内
担保合同纠纷的处理方式有以下四种:一是用协商的方式,自行解决,这是最好的方式;二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;三是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉讼的方式,即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。
2020-10-01 16:43:28
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋出卖人的权利瑕疵担保义务,是指出卖人应担保其交付的房屋在房屋的权利上不存在未告知的瑕疵。理解房屋出卖人的权利瑕疵担保义务包括以下方面:第一,出卖人保证房屋上
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款担保人承担的责任
在日常生活中,小编相信很多人都找亲朋好友借过钱。但是,需要担保的情况却不一样。通常需要担保的都是大额度的借款,可能是民间自然人之间的借贷,也可能是涉及到银行的贷
债权债务清偿
人浏览
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期;二、逾期后主贷人征信不良,担保人的征信也会不良;三、多次催缴未果的,银行会拍卖抵押房产。银行会申请法院拍卖该房产,拍卖所得价
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款还不上,和银行协商不成,银行会按合同约定,到法院起诉,申请法院查封抵押的物品。法院判决生效后,债务人不履行法院的判决,银行会申请法院执行抵押的物品。《中
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人没有按期返还借款的,应当承担什么责任?
合同动态
人浏览
1、担保人的担保期限为有约定的从约定,但不得短于或等于主债务期限,也不得超过主债务到期后的二年;无约定的,为主债务到期后的六个月。2、担保人的担保期限,就是保证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《担保法》第六条规定了:本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。然后是你在合同中所写内容属于连
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要具体看合同条款对于担保是如何约定的,如果是一般保证,在借款合同纠纷未经审判或者仲裁,并就老板的财产依法强制执行仍不能履行债务前,你对出借人可以拒绝承担保证责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照担保法的规定,以下情况担保人可以不承担担保责任。(一)主合同当事人双方串通,骗取担保人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使担保人在违背真实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保证责任的承担方式有两种:一种是一般保证,即当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,则保证人承担保证责任;一种是连带责任保证,即当事人在保证合同中约定保证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照担保法的规定,以下情况担保人可以不承担担保责任。(一)主合同当事人双方串通,骗取担保人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使担保人在违背真实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询