住房抵押向工商银行贷款，土地抵押向信用社贷款(土地比银行住房抵押先)，现在工商银行贷款到期，可以单独拍卖住房吗？不侵犯信用社的权利吗？如果这个缺陷在拍卖中通知竞争对手，银行还有其他责任吗？
更新时间：2020-10-01 11:37:17人浏览
问题描述：
住房抵押向工商银行贷款，土地抵押向信用社贷款(土地比银行住房抵押先)，现在工商银行贷款到期，可以单独拍卖住房吗？不侵犯信用社的权利吗？如果这个缺陷在拍卖中通知竞争对手，银行还有其他责任吗？
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房屋抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2020-10-01 11:29:59
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动迁的房子，如果是老房子，由于要动迁，住宅房产权在拆迁前一年左右，已经被冻结，不能办理抵押。买卖，转让，等手续，动迁安置得到新房，不是正规商品房，没有合法手续，不能办理抵押买卖转让手续。
2020-10-01 11:37:17
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