乡镇两栋有商业门面的老房子，一楼需要拆迁，地形好。前期签合同是为了补偿原来两室两层的位置，后来因为房子的位置规划成了路，补偿了另一个地形不好的位置。我们要四个两层的开发商或者坚持要两个两层，说手里有合

更新时间：2020-09-30 20:39:28人浏览

问题描述：

乡镇两栋有商业门面的老房子，一楼需要拆迁，地形好。前期签合同是为了补偿原来两室两层的位置，后来因为房子的位置规划成了路，补偿了另一个地形不好的位置。我们要四个两层的开发商或者坚持要两个两层，说手里有合同要拆房子，政府不让拆的房子建。这怎么破？目前我们家在外地，房子租给别人做生意乡镇两栋有商业门面的老房子，一楼需要拆迁，地形好。前期签合同是为了补偿原来两室两层的位置，后来因为房子的位置规划成了路，补偿了另一个地形不好的位置。我们要四个两层的开发商或者坚持要两个两层，说手里有合

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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

2020-09-30 20:14:31

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就你的问题，房子拆迁赔偿什么时候能拿到，要看你是如何选择的。
一、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；
二、如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

2020-09-30 20:18:20

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农村宅基地拆迁属于集体土地征地拆迁，获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质。
1、随着我国城市化进程的加快，城市重新规划建设规模扩大，安居房建设，因国家公共利益的需要，建设公路、铁路、水利工程及机场国防建设等，一些地方征地拆迁使原农业户口的村民成为失地农民，这些村民征地后户口转为城镇户口，不再享有宅基地，征地拆迁补偿依据《土地管理法》和各地制定的征地拆迁实施办法，集体土地不作价补偿给个人，地面上建筑物造价评估补偿，因此农村拆迁的房子补偿金如产权调换成完全产权的商品房其贴补差价较大，村民难以承受，通常各地政府在安置这类拆迁户时采用划拔土地解决拆迁安置，这种房子是一种不完全产权，属于国有划拔土地，不是小产权，相当于经济适用房那种性质，由于土地划拔，土地不收钱其房屋的造价就低，房屋又在城市周边地区或原村庄位置，村民乐于接受。
当然有条件的村民也可以自已贴钱选择完全产权的商品房进行拆迁安置。
2、不少地方实行新农村建设，对原有旧村庄重新规划建设，改善村民居住条件，这种性质的拆迁虽然也是征地拆迁，但重新安置的房屋还是在原集体经济范围内，村民户口性质仍属于农业户口，并依据《土地管理法》重新按户口核定宅基地，安置村民新住宅，这种房屋的性质仍属于集体土地性质的房屋通常叫小产权房。

2020-09-30 20:36:27